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Bottrop Kirchhellen: Eigentumswohnung

GIT3051_1_Wohnen - GIT3051

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Grundriss(e):

GIT3051_Grundriss_Wohnung - GIT3051

Ausgefallene, großzügige Dachgeschosswohnung in Bottrop-Kirchhellen (GIT3051)

Lage:

In einer ruhigen Sackgasse liegt diese ausgefallene Dachgeschoss-Wohnung.
Die zentrale Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern.
Ein Kindergarten befindet sich direkt vor der Haustür, Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß und mit dem Auto erreichbar.
Die Nähe zur A31 und A2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet.

Baujahr:1971
Größe:ca. 119 m²
Anzahl der Zimmer:4,5
Kaufpreis:€ 209.000,00 + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.
Heizungsart:Nachtspeicherheizung
Warmes Wasser über die Heizung:Nein
Energieausweis:Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:14.02.2019
Endenergiebedarfswert:107,0 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:1971
Wesentliche/r Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:D
Weitere Angaben:Balkon, Keller

Objektbeschreibung:

Eine sehr großzügig aufgeteilte Wohnung:
Heller, geräumiger Wohn-/Essraum mit Galerie und Durchbruch in die Küche,
Diele, Abstellraum,
Bad mit Wanne und Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner,
drei große Schlafräume,
zweites kleines WC,
Balkon.

Diese Wohnung geht über das gesamte Dachgeschoss, so dass es auf dieser Etage nur eine Wohnung gibt und man keine direkten Nachbarn hat.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ausstattung:

Die Wohnung ist zeitlos ausgestattet:

  • weiße Innentüren
  • weiß gefliestes Bad,

vor ca. 5 Jahren erneuert,

zum großen Teil wurden auch die Wasserleitungen ausgetauscht,

  • geflieste, terrakottafarbene Böden im Wohnbereich
  • Teppichboden oder Klick-Parkett in den Schlafräumen
  • Decken zum Teil mit hellem Holz vertäfelt
  • isolierverglaste Kunststofffenster, Baujahr 2004
  • viele Stromkreise sind einzeln abgesichert
  • elektrische Rollläden im Wohnbereich
  • elektrischer Kamin möglich
  • Elektroheizung.

Eine schicke, individuell gestaltete Wohnung in einem ruhigen, zentralen Umfeld.

Ihr Weg zum Wunschobjekt!

Hinweise zur Käuferprovision:

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.

Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.

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Freitags von 9:00 Uhr - 16:30 Uhr.

Samstags stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Immobilien Martina Gitsham
Dülmener Strasse 9
46286 Dorsten
Telefon (02369) 5192
Telefax (02369) 8018

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