Dorsten Wulfen: Eigentumswohnung
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Grundriss(e):
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Top gepflegte Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse und Aufzug in Dorsten-Wulfen! (GIT3050)
Lage:
In ruhiger, grüner Lage von Dorsten-Wulfen liegt diese sehr gepflegte Wohnung. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Autobahnanschlüsse an die A52, A43 und A31 sind jeweils ca. 5 bis 10 Autominuten entfernt.
Das in der Nähe liegende Landschaftsschutzgebiet "Hohe Mark" mit seinen wunderschönen Rad- und Wanderwegen lädt zu erlebnisreichen und erholsamen Ausflügen ein.
| Baujahr: | 1978 |
|---|---|
| Größe: | ca. 110 m² |
| Kaufpreis: | € 165.000,00 + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt. |
| Heizungsart: | Elektrofußbodenheizung |
| Warmes Wasser über die Heizung: | Nein |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Ausweis ausgestellt am: | 30.10.2018 |
| Endenergiebedarfswert: | 88,1 kWh/(m2*a) |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1978 |
| Wesentliche/r Energieträger: | Strom |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Parken: | Tiefgaragenstellplatz (Anzahl: 1) |
| Weitere Angaben: | Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche, Keller, Aufzug |
Objektbeschreibung:
Diese ansprechende Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Sehr schöner, großer, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Ausgang auf die große Dachterrasse,
offene, moderne Einbauküche mit Essraum,
zwei große Schlafräume,
modernes, schickes Bad mit ebenerdiger Dusche,
Gäste-WC, Abstellraum, Flur.
Ein Kellerraum und eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage gehören zu der Wohnung.
Die Wohnung liegt im II. Obergeschoss.
Ein Fahrstuhl fährt direkt bis vor die Wohnung.
Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und hochwertig:
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden
Sprossen, zum Teil mit Rollläden
- hochwertige, helle Fliesen im Wohn-/Essbereich, Küche und
Bad
- modernes Bad mit ebenerdiger, großer Dusche, hochwertiger
Infrarotheizung
- eine schicke drei Jahre alte Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten (großer Induktionsherd, Kühl- Gefrierkombination und Spülmaschine) gehört zur Wohnung
- die Möbel in Bad und Gäste-WC sind Teil der Wohnungsausstattung
- weiße Innentüren
- zum Teil weiße Holzdecken
- große Dachterrasse Süd/West Ausrichtung mit Blick ins Grüne und elektrischer Markise zur Beschattung.
Wasseranschluss auf der Terrasse.
- Abstellraum mit Regalen ausgestattet
- Elektrofußbodenheizung.
Die Wohnung wurde im April 2015 modernisiert:
- neue Decken
- neue Türen und Böden
- neues Bad
- Außenwände gedämmt
- Decke im Schlafzimmer gedämmt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Des Weiteren steht im Keller ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Der Hausflur wird durch eine Reinigungskraft geputzt und die Außenanlagen werden von einem Gärtner gepflegt. Es gibt einen Winterdienst.
Eine außergewöhnlich gepflegte, schicke Wohnung mit
großer Terrasse, Aufzug und Garage in ruhiger, grüner Lage von Dorsten-Wulfen.
Hinweise zur Käuferprovision:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.
Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.
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Immobilien Martina Gitsham
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