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GIT3025-1-Wohnen - GIT3025

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Grundriss(e):

Seltene Gelegenheit auf der Hardt!
Wunderschöne Eigentumswohnung im 1. OG mit großem Balkon (GIT3025)

Lage:

In einer ruhigen Sackgasse in Dorsten-Hardt liegt diese sehr gepflegte Eigentumswohnung.
Von hier aus können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell in die Innenstadt von Dorsten gelangen.
Die Autobahn A31 liegt in der nahen Umgebung, so dass eine gute Anbindung ans Ruhrgebiet gegeben ist.

Baujahr:1991
Größe:ca. 92 m²
Anzahl der Zimmer:3,5
Kaufpreis:€ 163.000,00 + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.
Heizungsart:Gas-Etagenheizung
Energieausweis:Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:29.08.2016
Endenergiebedarfswert:174,7 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:1991
Wesentliche/r Energieträger:Erdgas
Energieeffizienzklasse:F
Parken:Garage (Anzahl: 1)
weitere Angaben:Balkon, Gäste-WC, Keller

Objektbeschreibung:

Eine schöne Wohnung mit ansprechender Aufteilung:

Großer, heller Wohn-/Essraum mit Erker,
Küche,
ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Gäste-WC mit Dusche,
Bad mit Wanne und Dusche,
geräumige Diele, ein kleiner Abstellraum.

Ausstattung:

Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung: - isolierverglaste Kunststofffenster, zum Teil mit elektrischen Rollläden und Dreifach-Verglasung im Schlafzimmer. - weiße Holz-Innentüren und -Zargen - hell gefliestes Bad und Gäste-WC - helle Bodenfliesen im Wohnbereich, - Laminat und Teppich in den Schlafräumen - Balkon zur Süd/West-Seite mit elektrischer Markise - moderne Einbauküche (Kaufpreis auf Verhandlungsbasis). - neue Gastherme in 2017 Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus. Es gibt keinen Renovierungstau, das Flachdach wird regelmäßig gewartet. Die Strom- und Gasversorgung für diese Wohnung erfolgt über einen eigenen Anbieter. Eine wunderschöne Wohnung in bester Lage von Dorsten!

Ihr Weg zum Wunschobjekt!

Hinweise zur Käuferprovision:

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.

Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.

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Samstags stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Immobilien Martina Gitsham
Dülmener Strasse 9
46286 Dorsten
Telefon (02369) 5192
Telefax (02369) 8018

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