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Grundriss(e):

Schöne Eigentumswohnung mit Balkon in Dorsten (GIT3027)

Lage:

In zentraler, ruhiger Lage, ganz in der Nähe von Lippe und Kanal. Nur 10 Minuten zu Fuß zur Innenstadt, zu Schulen, Kindergärten und guten Einkaufsmöglichkeiten.
Die A31 und die A52 sind auf kurzen Wegen schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet.

Baujahr:1983
Größe:ca. 83 m²
Anzahl der Zimmer:3,5
Kaufpreis:€ 109.000,00 + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.
Heizungsart:Gas-Zentralheizung
Warmes Wasser über die Heizung:Nein
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:26.09.2008
Energieverbrauchskennwert:

(entspricht dem seit
1.5.2014 geltenden
Endenergieverbrauchswert)
190 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:1983
Wesentliche/r Energieträger:Erdgas
Energieeffizienzklasse:F
Parken:Tiefgaragenstellplatz (Anzahl: 1)
weitere Angaben:Balkon, Keller

Objektbeschreibung:

Eine sehr geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss mit großzügigen, hellen Räumen.
Großer Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon, zwei geräumige Schlafräume, Bad mit Wanne, Küche mit Essplatz möglich, Flur.

Ein ruhiges Haus mit 8 Parteien.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung:

Eine sehr gepflegte Wohnung mit heller, moderner Ausstattung: - Laminat im Wohn- und Schlafraum - weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - beige gefliestes Bad - die Balkone wurden neu abgedichtet - die Fassade wird gedämmt - eine neue Heizung wurde im Frühjahr 2017 eingebaut - die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer - das Dach wurde schon erneuert - 1 Kellerraum - 1 Tiefgaragenstellplatz Eine ideale Wohnung für jedes Alter. Zentral gelegen, gut ausgestattet, gepflegt, mit viel Platz.

Ihr Weg zum Wunschobjekt!

Hinweise zur Käuferprovision:

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.

Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.

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9:00 Uhr - 13:00 Uhr und von 13:30 Uhr bis 17:30 Uhr.

Freitags von 9:00 Uhr - 16:30 Uhr.

Samstags stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Immobilien Martina Gitsham
Dülmener Strasse 9
46286 Dorsten
Telefon (02369) 5192
Telefax (02369) 8018

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