Recklinghausen Mitte:
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VERMIETET! Frisch renoviert!
Exklusives Reihenmittelhaus in traumhafter Lage von Recklinghausen! (GIT7067)
Lage:
Dieses wunderschöne Haus mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in exponierter und zugleich ruhiger Lage von Recklinghausen. Der Stadtgarten von Recklinghausen mit Sternwarte und Tierpark sowie das Ruhrfestspielhaus liegen vor der Haustür. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Rad oder auch fußläufig in kurzer Zeit sehr gut erreichbar.
Hier finden Sie alle Vorzüge einer größeren Stadt, kombiniert besonderem Wohnkomfort!
| Baujahr: | 1980 |
|---|---|
| Größe: | ca. 175 m² |
| Anzahl der Zimmer: | 6,5 |
| Grundstück: | ca. 380 m² |
| Kaltmiete: | € 2.450,00 |
| Heizungskosten: | Abrechnung direkt mit Fernwärmeversorger |
| Parkplatz/Stellplatz: | 1 Garage am Haus |
| Nebenkosten: | 170,00 Euro |
| Kaution: | zwei Monatsmieten = 4.900,00 Euro |
| Warmes Wasser über die Heizung: | Ja |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Ausweis ausgestellt am: | 16.08.2023 |
| Endenergiebedarfswert: | 151,7 kWh/(m2*a) |
| Baujahr laut Energieausweis: | 1980 |
| Wesentliche/r Energieträger: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Parken: | Garage (Anzahl: 1) |
| Haustiere erlaubt: | Nein |
| Weitere Angaben: | Garten, Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Keller, Abstellraum |
Objektbeschreibung:
Die Räume dieses exklusiven Hauses befinden sich jeweils auf halben Ebenen:
Eingangsbereich:
Großzügige Diele mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC
Untergeschoss:
Offene Küche mit Anschlüssen für eine Kochinsel, großzügiger Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den schönen Garten.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit offenem Kamin und Balkon,
Obergeschoss/Schlafebenen:
- 1 x Elternschlafzimmer mit Balkon
und angrenzendem Dusch- und Wannenbad,
- 1 x Kinder-/Arbeitszimmer mit überdachtem Balkon
- 1 x Kinder-/Arbeitszimmer und Duschbad
- 1 x Kinder-/Arbeitszimmer im Dachgeschoss
Keller:
Zwei Kellerräume.
Eine Garage befindet sich direkt am Haus.
Ausstattung:
In diesem Haus werden derzeit umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung aller Fenster und der Haustür, dadurch erhöhter Wärmeschutz
- Elektrische Rollläden
- Erneuerung der Wärmedämmung im Dachstuhl
- Erneuerung aller Bäder und des Gäste-WC´s:
- weiße Wandfliesen, anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte
- Neuer Parkettboden im Wohnzimmer
- Neuer Vinylboden in der Küche
- Helle Fliesen auf den Treppenstufen und Treppenpodesten.
Alle Räume erhalten weiße Decken- und Wandanstriche.
Heizungsart: Fußbodenheizung,
Energieart: Fernwärme!
Der gepflegte Garten ist zur Südseite ausgerichtet und von Bäumen und Sträuchern umgeben.
Die Terrasse ist zum Teil überdacht, hier befindet sich angrenzend ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte.
Eine wunderbare Immobilie und eine einmalige Gelegenheit!
Hinweise:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.
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Samstags stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Immobilien Martina Gitsham
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