Mehrfamilienhaus
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Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Dorsten-Holsterhausen (GIT072)
Lage:
Im Zentrum von Dorsten-Holsterhausen, in top Geschäftslage.
Sehr gute Verkehrsanbindungen über die ganz in der Nähe gelegene A31.
| Baujahr: | 1927 |
|---|---|
| Größe: | Erdgeschoss: ca. 69,34 m² Nutzfläche Obergeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 85 m |
| Anzahl der Zimmer: | 8 |
| Grundstück: | 316 |
| Kaufpreis: | € 209.000,00 + 3,57 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt. |
| Heizungsart: | Gas-Etagenheizung |
| Parken: | Garage (Anzahl: 2) |
Objektbeschreibung:
Erdgeschoss:
Ladenlokal ca. 69,34 m² inkl. Sozialraum und WC
Obergeschoss:
Wohnung ca. 70 m², 3 1/2 Raum
Dachgeschoss:
Wohnung ca. 85 m², 3 1/2 Raum
Anbau:
Apartment ca. 45 m²
Ausstattung:
Das Gebäude wurde in den letzten 20 Jahren immer wieder modernisiert und renoviert:
- 1989 Dachgeschoss isoliert
- Ca. 1989 eigene Gasthermen
- Dusche und Toilette im Obergeschoss neu
- Neues, weißes Bad im Dachgeschoss
- Toilette im Erdgeschoss weiß, neu gefliest
- Fenster alle nach und nach erneuert
- Betondecken, zum Spitzboden Holz
- Getrennte Stromzähler
- Zwei Garagen
- Zum Teil neue Wasserleitungen
- Abflussleitungen vom Keller bis zum Dachgeschoss erneuert
- Stromleitungen im Laden und im Dachgeschoss erneuert
- Kanalanschluss neu
- Mieteinnahmen 22.668,00 € / Jahr
Hinweise zur Käuferprovision:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.
Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision 3,57% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluß. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.