Gewerbeobjekt
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Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!
Doppelhaushälfte in exponierter Lage von Alt-Wulfen (GIT073)
Lage:
Direkt an der Hauptstraße von Alt-Wulfen gelegen, ideal für Gewerbe und Wohnen.
Sehr gut sichtbar und erreichbar, jedoch mit einer gemütlichen Privatsphäre im Garten hinter dem Haus.
| Baujahr: | 1981 |
|---|---|
| Größe: | EG ca. 73 m² Nfl. OG ca. 70 m² Wfl., 2 1/2 Raum DG ca. 25 m² ausgeb. Nfl. |
| Anzahl der Zimmer: | 6 |
| Grundstück: | ca. 1099 m² (nach Wohnungseigentum geteilt) |
| Kaufpreis: | € 167.000,00 + 3,57 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt. |
| Heizungsart: | Gas-Zentralheizung |
| Weitere angaben: | Garten, Balkon, Terrasse, Keller |
Objektbeschreibung:
Erdgeschoss:
Zwei Büros und ein großer Seminarraum ca. 73 m² (Nutzfläche)
Obergeschoss:
Wohnraum, ein Schlafraum, Küche, Bad, Balkon ca. 70 m²
Dachgeschoss:
Zwei Räume und ein Bad als ausgebaute Nutzfläche ca. 25 m²
Keller:
Voll unterkellert
Ausstattung:
Eine interessante Immobilie für Leute, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet viel Platz und befindet sich in einem gepflegten Zustand:
- Fenster sind isolierverglast, zum großen Teil aus Kunststoff, mit zum großen Teil elektrischen Rollläden, Baujahr ca. 1994, Obergeschoss Alarmschutzglas
- Gasheizung (1997)
- Boden zum Teil gefliest, zum Teil mit Teppichboden ausgelegt
- Hell geflieste Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Dachgeschoss hell gefliestes Duschbad
- Keller gefliest mit Sauna und Dusche
- Sehr schöner Balkon und schöne Terrasse
- Garten mit Gartenhaus
Hinweise zur Käuferprovision:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.
Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision 3,57% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluß. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.