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Dorsten Wulfen: Eigentumswohnung

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Grundriss(e):

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Großes Apartment im Rundbau von Dorsten-Wulfen (GIT3033)

Lage:

Ideale Lage, direkt am Wulfener Markt gelegen, umgeben von Geschäften, Büros und Arztpraxen. Gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Barkenberger See.
Der Ortsteil Dorsten-Wulfen grenzt an das wunderschöne Naturschutzgebiet "Hohe Mark" mit seinen vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte Dorsten, Marl und Haltern am See sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Über die nahegelegenen Autobahnen A52, A43 und A31 ist eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und auch an das Münsterland gegeben.

Baujahr:1981
Größe:ca. 53 m²
Anzahl der Zimmer:1
Kaufpreis:€ 59.000,00 + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.
Heizungsart:Elektrofußbodenheizung
Warmes Wasser über die Heizung:Nein
Energieausweis:Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:15.07.2009
Energiebedarfskennwert:

(entspricht dem seit
1.5.2014 geltenden
Endenergiebedarfswert)
103,9 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:1981
Wesentliche/r Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:D
Weitere Angaben:Balkon, Abstellraum

Objektbeschreibung:

Ein ideales Apartment für Gewerbetreibende mit Nutzung als Büro oder Praxis.
Ebenso bietet sich diese Immobilie aber auch als geräumiges und helles Wohnapartment an.
Es besitzt eine sehr gute Aufteilung:
- ein ca. 30 m² großer Büro- bzw. Wohn-/Schlafraum mit Panorama-Fensterfront zur Loggia
- offene Küche
- Flur mit Abstellraum
- Bad.

Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auch mit einem Aufzug direkt erreichbar, ebenso wie der zur Immobilie gehörende Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung:

Diese Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:

  • Die Fenster sind isolierverglast.
  • Die Loggia ist mit Holzböden ausgelegt.
  • Die Innenböden aus Beton sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
  • Personenaufzug

Von dem Apartment und der Loggia hat man einen herrlich freien Blick zum See und auf den Marktplatz.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Ein Bäcker, Ärzte und eine Apotheke befinden sich im Haus.

Eine vielseitig nutzbare Immobilie in zentraler Lage!

Ihr Weg zum Wunschobjekt!

Hinweise zur Käuferprovision:

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.

Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.

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Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns, besuchen Sie uns persönlich, senden Sie uns eine E-Mail oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von
9:00 Uhr - 13:00 Uhr und von 13:30 Uhr bis 17:30 Uhr.

Freitags von 9:00 Uhr - 16:30 Uhr.

Samstags stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Immobilien Martina Gitsham
Dülmener Strasse 9
46286 Dorsten
Telefon (02369) 5192
Telefax (02369) 8018

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