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Mallorca Porto Cristo Novo: Eigentumswohnung

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Grundriss(e):

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Mallorca - Porto Cristo Novo!Exklusive Wohnung mit Garten und traumhaftem Pool! (GIT3026)

Lage:

Porto Cristo liegt an der Ostküste Mallorcas in der Gemeinde Manacor. Das gewachsene und ursprüngliche Städtchen mit seinem malerischen Hafen ist bekannt durch die berühmten Drachenhöhlen. Die Tropfsteinhöhle mit seinen großen unterirdischen Seen sind die größten Europas, dadurch gibt es in Porto Cristo hauptsächlich nur Tagestourismus. Am Abend gesellt man sich in den zahlreichen Restaurants und Bars am Hafen und in den kleinen Gassen der Stadt zu den Mallorquinern. Geschmack und Ambiente werden hier groß geschrieben. Hier findet ganzjähriges Leben mit ganzjähriger Infrastruktur statt.
Der Romantic Parc liegt in Porto Cristo Novo an der Cala Anguila, nur 2 Km von Porto Cristo entfernt.
Die Cala Magrana ist eine ruhige Wohngegend ohne Hotelbebauung. Mediterrane Ursprünglichkeit verbunden mit den Annehmlichkeiten modernen Lebens reizt den Kenner und Liebhaber sein Domizil in diese Gegend zu legen. Hier haben auch einige Mallorquiner ihre Sommerresidenzen.
Die feinsandige Bucht der Cala Anguila ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein romantischer Fußweg über Felsen und Strände laden hier zu Spaziergängen ein. Wunderschöne Restaurants für den guten Geschmack und ein kleiner Lebensmittelladen sind fußläufig zu erreichen.
In nur 5 Autominuten erreichen Sie das privat geführte Krankenhaus ( Hospital De Llevant) in Porto Cristo. Hier spricht man Deutsch und es werden alle Reisekrankenversicherungen akzeptiert.
Im Umkreis von 20 Km finden Sie die Golfplätze Vall D'or, Pula Golf Resort, Capdepera, Canyamel Golf und Club de Golf in Son Severa.
Der Flughafen Son San Juan und die Hauptstadt Palma sind über die Autobahn in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Baujahr:2000
Größe:ca. 125,63 m²
Anzahl der Zimmer:3
Kaufpreis:€ 259.000,00 + 4,76% Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.
Heizungsart:Stromheizung
Warmes Wasser über die Heizung:Nein
Energieausweis:Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:20.09.2007
Energiebedarfskennwert:

(entspricht dem seit
1.5.2014 geltenden
Endenergiebedarfswert)
169,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:2000
Wesentliche/r Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:E
Parken:Stellplatz (Anzahl: 1)
Weitere Angaben: Garten, Terrasse, Einbauküche, Barrierefreies Wohnen, Abstellraum

Objektbeschreibung:

Diese geschmackvolle und im mallorquinischen Stil eingerichtete Erdgeschosswohnung besitzt eine moderne und großzügige Aufteilung.
Über die Veranda gelangt man in die Wohnung und in den Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung verfügt über einen großen und hellen Wohn- Essraum mit Ausgang auf zwei Terrassen und in den Garten mit Blick auf den Pool.
Vom Wohnraum hat man Zutritt in das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Auch dieses Zimmer hat über ein zweiflügeliges Sprossenfenster Zugang zur überdachten Säulenterrasse und Garten.
Ein zweites Schlafzimmer befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung. Gegenüberliegend ein Tageslichtbad mit Bade- Duschwanne.
Eine geschlossene Küche rundet das Wohnambiente ab.
Zur Wohnung gehört ein eigener Autostellplatz, der sich direkt am Haus befindet.
Der Romantic Park läd mit seiner mediterranen Bepflanzung und seinen schön angelegten Wegen, Türmchen und Treppchen zum Verweilen ein.
Ein 25 m langer Gemeinschaftspool ist der Mittelpunkt der Anlage.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Über ein elektrisches Rolltor, bzw. Fußgängertor gelangt man in den Parc, sodass nur Befugte das Grundstück betreten können.

Die Wohnfläche beinhaltet Terrassen und die Veranda.

Ausstattung:

Die gepflegte Wohnung ist von den Eigentümern seit Erstbezug immer wieder modernisiert und in Stand gehalten worden.

  • Die Möblierung (VB) ist modern und im mallorquinischem Ambiente ausgewählt.
  • Das Apartment verfügt über eine Klimaanlage, warm/kalt im Wohn - Essraum und in den Schlafräumen.

Ein nachträglicher Einbau eines Pelletofens ist möglich.

  • Die Sprossenfenster haben einen crémeweißen Holzrahmen mit Isolierverglasung.
  • Die vorhandenen Persianas (Fensterläden) sind aus Holz, im mediterranen Türkis lackiert
  • Ebenso sind die Haustür und die Innetüren aus Holz, crémeweiß lackiert mit Messingbeschlägen.
  • Die gesamte Wohnung ist mit terrakottafarbenen Fliesen ausgestattet.
  • Beide Bäder sind mit hellen Fliesen gefliest und mit Heizstrahler bestückt.
  • Das Tageslichtbad verfügt über eine Wannen/Duschkombination (ein Bidet kann eingebaut werden, Bidet und Anschluss sind vorhanden)
  • Das Bad en Suite verfügt über eine Dusche und Bidet.
  • Die Küche ist mit einer Einbauküche aus massivem Holz eingerichtet. Sie ist mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühl- Gefrierkombination ausgestattet
  • Die Schlafzimmer verfügen über großzügige Holzeinbauschränke mit Schiebetüren.
  • Der HWR ist mit einer Waschmaschine ausgestattet. Hier gibt es auch ein separates Waschbecken und den Warmwasserspeicher. Er ist 2015 erneuert worden.
  • Deutsches Satelittenfernsehen ist vorhanden, sowie fester Telefonanschluß möglich.
  • Eine Gegensprechanlage zum Tor ist standart.
  • Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der für die Bequemlichkeit direkt neben dem Haus angelegt ist.
  • Auf beiden Terrassen sind Steckdosen und Licht standart
  • Wasseranschluss außen am Haus.
  • Ein fest eingebauter Safe (muss gewartet werden) ist vorhanden.

Der Romantic Parc wurde 2000 durch eine deutsche Baugesellschaft geplant und gebaut.

Hier kann man in behaglicher Atmosphäre die Seele baumeln lassen, die Sonne genießen und entspannen. Ihr nächster Urlaub lässt keine Wünsche offen!

Ihr Weg zum Wunschobjekt!

Hinweise zur Käuferprovision:

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.

Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 4,76% Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.

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Freitags von 9:00 Uhr - 16:30 Uhr.

Samstags stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Immobilien Martina Gitsham
Dülmener Strasse 9
46286 Dorsten
Telefon (02369) 5192
Telefax (02369) 8018

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