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Marl Hamm: Einfamilien-Reihenhaus

GIT1078_1_Gartenansicht - GIT1078

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Grundriss(e):

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Gemütliches Zechenhaus in Marl-Hamm (GIT1078)

Lage:

In einer beliebten Zechensiedlung liegt dieses einladende Haus.
Schulen, Kindergarten und gute Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die ruhige Wohnsiedlung grenzt direkt an Waldflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Die Nähe zur A52 ermöglicht eine gute Anbindung ans Ruhrgebiet.

Baujahr:1957
Größe:ca. 65 m²
Anzahl der Zimmer:3,5
Grundstück:ca. 150 m²
Kaufpreis:€ 119.000,00 + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.
Heizungsart:Gas-Zentralheizung
Warmes Wasser über die Heizung:Ja
Energieausweis:Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:01.03.2018
Endenergiebedarfswert:184,3 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:1957
Wesentliche/r Energieträger:Erdgas
Energieeffizienzklasse:F
Parken:Garage (Anzahl: 1)
Weitere Angaben: Garten, Terrasse, Keller

Objektbeschreibung:

Dieses gemütliche Zechenhaus ist durch seine praktische Aufteilung auch für die kleine Familie gut geeignet:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Küche mit Essecke, Wohnraum mit Ausgang in den Garten.
Obergeschoss:
Zwei Schlafräume, ein Duschbad.
Dachgeschoss:
Spitzboden zur Nutzfläche ausgebaut.

Das Haus ist unterkellert.

Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Ausstattung:

Ein einladendes Reihenhaus mit viel Potential.

Das Haus wurde immer wieder mal renoviert und modernisiert:

  • Die Fenster wurden in den 80er/90er Jahren erneuert

- weiße Kunststofffenster mit Rollläden

  • Die Haustür wurde zur selben Zeit ausgetauscht
  • Das Tageslichtbad wurde erneuert

- weiße Fliesen mit weißen Sanitärobjekten

  • Die Böden wurden mit Laminat belegt.

Ein interessantes Objekt in guter Lage mit viel Charme!

Ihr Weg zum Wunschobjekt!

Hinweise zur Käuferprovision:

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.

Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.

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Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns, besuchen Sie uns persönlich oder senden Sie uns eine E-Mail.

Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von
9:00 Uhr - 13:00 Uhr und von 13:30 Uhr bis 17:30 Uhr.

Freitags von 9:00 Uhr - 16:30 Uhr.

Samstags stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Immobilien Martina Gitsham
Dülmener Strasse 9
46286 Dorsten
Telefon (02369) 5192
Telefax (02369) 8018

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