Immobilien Martina Gitsham - Ihr RDM-Makler in Dorsten

Dorsten Wulfen: Bungalow

GIT1075-1-Ansicht - GIT1075

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Grundriss(e):

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Alles auf einer Ebene!
Großzügiger Bungalow mit großem Garten in Dorsten-Wulfen (GIT1075)

Lage:

In ruhiger Sackgassenlage befindet sich dieser geräumige Bungalow.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreichbar.
Die nahe gelegenen Autobahnen A31, A43 und A52 bieten eine direkte Anbindung ans Ruhrgebiet.
Das Naturschutzgebiet Hohe Mark grenzt unmittelbar an diesen Ortsteil und lädt zu erholsamen Ausflügen ein.

Baujahr:1967
Größe:ca. 132 m²
Anzahl der Zimmer:5,5
Grundstück:ca. 611 m²
Kaufpreis:€ 165.000,00 + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.
Heizungsart:Nachtspeicherheizung
Warmes Wasser über die Heizung:Nein
Energieausweis:Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:13.12.2017
Endenergiebedarfswert:518 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:1967
Wesentliche/r Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:H
Parken:Garage (Anzahl: 1)
Weitere Angaben: Garten, Terrasse, Gäste-WC, Keller

Objektbeschreibung:

Alles auf einer Ebene!
Ein Bungalow mit viel Platz, auch für eine Familie mit Kindern:
großzügig heller Wohnraum mit angrenzender Küche und Kaminzimmer,
geräumiger Flur, separater Schlaftrakt mit drei Schlafräumen und großem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Eingangsbereich mit Garderobe.

Das Haus ist teilunterkellert:
ein Waschkeller und ein großer Abstellraum

Ausstattung:

Die Ausstattung des Hauses ist dem Alter entsprechend.

Es wurde jedoch gepflegt und anfallende Reparaturen wurden immer sofort durchgeführt.

  • Erneuerung des Daches in 2001
  • nachträglicher Ausbau eines Kaminzimmers
  • ein Brunnen wurde gebohrt
  • Erneuerung des Sicherungskastens im Erdgeschoss
  • isolierverglaste Fenster, zum Teil aus Kunststoff, zum Teil aus Holz.

Die meisten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

  • Die Böden sind unterschiedlich belegt:

- Diele und Kaminzimmer sind gefliest,

- im Wohnraum und in den Schlafräumen liegt Teppichboden.

  • Dieses Haus wird mit einer Elektroheizung beheizt,

Im Kaminzimmer liegt eine Fußbodenheizung.

Ein wunderschöner Bungalow mit viel Potential und großem Garten!

Ihr Weg zum Wunschobjekt!

Hinweise zur Käuferprovision:

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.

Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision + 4,76 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns, besuchen Sie uns persönlich, senden Sie uns eine E-Mail oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von
9:00 Uhr - 13:00 Uhr und von 13:30 Uhr bis 17:30 Uhr.

Freitags von 9:00 Uhr - 16:30 Uhr.

Samstags stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Immobilien Martina Gitsham
Dülmener Strasse 9
46286 Dorsten
Telefon (02369) 5192
Telefax (02369) 8018

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