Immobilien Martina Gitsham - Ihr RDM-Makler in Dorsten

Dorsten Rhade: Bungalow

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Grundriss(e):

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Wunderschöner Bungalow mit großem Garten in Dorsten-Rhade! (GIT1049)

Lage:

In wunderschöner Feldrandlage mit Blick über Wiesen und Felder liegt dieser schicke, moderne Bungalow.
Rhade ist ein kleiner Ort am Randes des Münsterlandes und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten.
Ein Bahnhof und die Nähe zur A31 bieten eine sehr gute Anbindung an das Ruhrgebiet.
Rhade ist eingerahmt von Wald, Wiese und Feld, mit herrlichen Spazier- und Radwegen und interessanter Gastronomie in alten Scheunen und Schlössern.

Baujahr:1969
Größe:ca. 136 m²
Anzahl der Zimmer:4,5
Grundstück:ca. 910 m²
Kaufpreis:€ 295.000,00 + 3,57 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt.
Heizungsart:Öl-Zentralheizung
Energieausweis:Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:09.06.2017
Endenergiebedarfswert:115,9 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:1969
Wesentliche/r Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Parken:Garage (Anzahl: 1)
Weitere Angaben: Garten, Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche, Keller

Objektbeschreibung:

Der Bungalow ist geräumig aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Wunderbar großer Wohn-/Essraum mit Panoramafenstern in den wunderschön angelegten Garten, großer Flur, Gäste-WC, separater Schlaftrakt mit drei Schlafräumen und einem Bad.

Souterrain:
Im Souterrain befinden sich ein großer Hobbyraum mit Tageslichtfenstern, zwei weitere ausgebaute Räume, eine Sauna, ein Duschbad, ein Tauchbecken.
Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten.

Ausstattung:

Dieses Haus ist sehr gepflegt:

  • Böden:

- große Fliesen in den Wohnräumen

- Parkett im Schlaftrakt

- Parkett im großen Kellerraum

- Teppichböden in den restlichen Kellerräumen

  • Einbauküche (Kaufpreis: Verhandlungsbasis)
  • Heizkamin im Wohnraum
  • Gäste-WC weiß gefliest
  • Bad weiß gefliest, mit Wanne und Dusche
  • weiße Innentüren und Zargen
  • abgehängte Decken mit Einbaustrahlern
  • 1981: Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden
  • ca. 2000: Erneuerung der Kunststofffenster im Souterrain, zum Teil mit Fenstergittern
  • Öl-Heizung (ca. 17 Jahre alt)

Vom Garten und der großen Terrasse hat man einen wunderschönen unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder.

Der Garten ist sehr schön angelegt mit einem großen Teich und zwei weiteren Freisitzen.

Eine Garage gehört zum Haus.

Ihr Weg zum Wunschobjekt!

Hinweise zur Käuferprovision:

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.

Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.

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Freitags von 9:00 Uhr - 16:30 Uhr.

Samstags stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Immobilien Martina Gitsham
Dülmener Strasse 9
46286 Dorsten
Telefon (02369) 5192
Telefax (02369) 8018

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