Freistehendes Einfamilienhaus
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Wunderschöne, großzügige, alte Villa in Dorsten-Wulfen!
Privat oder gewerblich nutzbar (GIT016)
Lage:
In ruhiger Lage von Alt-Wulfen gelegen, mit viel Platz und ausreichend Stellplätzen.
Gute Verkehrsanbindungen ans Ruhrgebiet über die B224, A31 oder A43.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
| Baujahr: | 1932 |
|---|---|
| Größe: | ca. 330 m² |
| Anzahl der Zimmer: | 9 |
| Grundstück: | ca. 1600 m² |
| Kaufpreis: | € 395.000,00 + 3,57 % Käuferprovision einschl. gesetzl. MwSt. |
| Heizungsart: | Öl-Zentralheizung |
| Parken: | Stellplatz (Anzahl: 6) |
| Weitere angaben: | Garten, Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Keller |
Objektbeschreibung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, großes Esszimmer, Küche, lichtdurchfluteter Wintergarten, Gäste-WC
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und großem Balkon, vier Schlafräume, Duschbad, WC
Dachgeschoss:
Zwei Aufenthaltsräume (Nutzfläche)
Vollkeller
Ausstattung:
Eine wunderschöne alte Villa mit viel Flair.
Die großzügigen Räume, der lichtdurchflutete Wintergarten, dass Esszimmer mit Flügeltüren zur überdachten Terrasse geben der Villa eine besondere Note.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurden in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert.
Es wurden zum großen Teil neue Kunststofffenster eingebaut, die Wasserleitungen wurden in Kupfer neu verlegt, die elektrischen Leitungen wurden zum Teil erneuert. Im Eingangsbereich befinden sich Natursteinboden. Im Wohnbereich liegt Parkettboden.
Im gesamten Haus befinden sich wunderschöne Panoramafenster. Beheizt wird die Villa mit einer Ölheizung.
Wenn Sie Platz und Großzügigkeit suchen, ist diese Villa das ideale Haus für Sie.
Die Villa kann sowohl zum privaten Wohnen als auch gewerblich genutzt werden.
Ein wunderschönes Objekt! Vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.
Hinweise zur Käuferprovision:
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet zu Schadenersatz.
Die Annahme und/oder Verwertung dieser Verkaufsbeschreibung bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss, welcher durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kam, beträgt die an uns zu entrichtende Käuferprovision 3,57% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreisendergebnis, einschließlich aller Nebenleistungen, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluß. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres durch einen anderen Makler oder privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an den Makler zu zahlen.